2007年3月30日 名古屋簡易裁判所 判決
借地の地代の値上げ額の算定
結果 その他向き―
| あらまし | 名古屋市内の住宅地を貸している地主が、借地人に対して、月1万4000円の地代を平成16年1月から月1万9510円に、平成18年8月から月2万2024円に上げると主張した。地主は、その地代額の確認と、借地人が従来額しか払っていない差額分の支払いを求めた。借地人は、値上げ幅が大きすぎると争い、従来の月1万4000円を供託し続けていた。 |
|---|---|
| 判断 | 適正な地代は、平成16年1月からは月1万8000円、平成18年8月からは月2万円だと認め、差額の未払分16万円と遅延損害金の支払いを命じた。 鑑定は土地の経済的価値に基づく計算方法を4倍の重みで扱ったが、長年低く抑えられてきた経緯などを考え、重みを2倍に下げて計算し直した。 審理中に裁判所が示した和解案の額や、借地人の定年退職による収入減は、適正な地代を決める要素としては考慮しないとした。 |
- 裁判年月日
- 2007年3月30日
- 裁判所
- 名古屋簡易裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成18年（ハ）第4095号
- 事件名
- 賃料確認等請求
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| ― | 名古屋簡易裁判所 平成18年（ハ）第4095号 2007.03.30その他 この判決 |
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この判決をした裁判官
1人| 傾向 | 名前 | 立場 | 個別意見・役割 |
|---|---|---|---|
| 渡邊 直紀 | 賛成 | 単独 |
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