2007年6月7日 東京高等裁判所 判決
固定資産税の土地評価と適正な時価
結果 —向き―
| あらまし | 土地の共有持分を持つ納税者が、東京都知事の決めた平成9年度の土地2筆の価格（合計約8億8700万円）を不服として、固定資産評価審査委員会に審査を申し出たが、棄却された。納税者は、価格の決定が評価の基準に合っていないこと、価格が適正な時価を超えていること、審査の手続に問題があることを主張し、棄却決定の取消しを求めて提訴した。納税者は裁判の途中で死亡し、相続人らが裁判を引き継いだ。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は適正な時価を合計4億7140万円と認定して棄却決定を取り消し、差戻し前の控訴審は土地の収益から計算した合計約4億4419万円を超える部分を取り消した。上告審は、適正な時価とは客観的な交換価値をいい、収益から計算した価格と解する根拠はないとして委員会の敗訴部分を破棄し、東京高等裁判所に審理を差し戻した。 |
| 判断 | 一審判決を取り消し、相続人らの請求を退けた。土地の価格は適正な時価を超えず、委員会の決定の手続にも問題はないとした。 評価基準の評価方法は合理的で、本件の評価もこれに沿っていた。基準では時価を算定できない特別の事情がない限り、時価を超えないと推認できるとした。 個別の不動産鑑定の額が台帳の価格を下回っても、鑑定には評価者の個人差が避けられないため、それを根拠に特別の事情があるとはいえないとした。 |
- 裁判年月日
- 2007年6月7日
- 裁判所
- 東京高等裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成18年（行コ）第178号
- 事件名
- 固定資産評価審査決定取消請求控訴事件（原審・東京地方裁判所平成１０年(行ウ)第１１４号）
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 東京地方裁判所―請求を認めた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所―棄却決定の一部を取り消した（上告審で破棄され差戻し） ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所 平成18年（行コ）第178号 2007.06.07— この判決 |
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