2007年9月19日 名古屋地方裁判所民事第９部 判決
共同住宅の建ぺい率超過と建築確認
結果 —向き―
| あらまし | 名古屋市の第1種低層住居専用地域で、建設会社が地下1階・地上3階の共同住宅を建てる計画を立て、確認検査機関から建築確認を受けた。隣の土地に住む人は、この計画が建ぺい率、高さ、日影の規制に違反しているのに見過ごされたと主張し、確認検査機関に対して建築確認の取消しを求めた。計画上の建ぺい率は49.77%で、上限の50%をわずかに下回っていた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 名古屋市建築審査会は、前の計画に対する建築確認を高さと日影の規制に適合しないとして取り消した。しかし、設計変更後の計画に対する今回の建築確認については、隣の住人の不服申立てを裁判の途中で退けた。 |
| 判断 | 隣に住む人は、建物により日照、通風、採光、安全を害されるおそれがあるので、建築確認の取消しを求めて裁判を起こすことができる。 配管用の狭い吹抜けと東側階段の一部を建築面積に加えると建ぺい率は50.95%となり、上限50%を超えるので、建築確認を取り消した。 中庭や渡り廊下などは建築面積に含めなくてよく、盛土も規制逃れが目的とは認められないので、高さと日影の規制には違反しない。 |
- 裁判年月日
- 2007年9月19日
- 裁判所
- 名古屋地方裁判所民事第９部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成19年（行ウ）第3号
- 事件名
- 建築確認処分取消請求
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 名古屋地方裁判所民事第９部 平成19年（行ウ）第3号 2007.09.19— この判決 |
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この判決をした裁判官
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