2004年10月27日 神戸地方裁判所 判決
実態のない市街化区域の宅地並み評価
結果 —向き―
| あらまし | 兵庫県西宮市の土地の所有者らは、一帯が1970年の都市計画決定で市街化区域とされたのは違法であり、そのために2000年度の固定資産の評価額が不当に高くなったと主張した。所有者らは審査を申し出たが退けられたため、その決定の取消しを求めて提訴した。争いの中心は、宅地に近い方法で評価された農地、原野、雑種地などの評価額が、適正な時価を上回るかどうかだった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 審査を担当する委員会は2001年6月12日、都市計画決定が適法かどうかは判断する立場になく、評価は法令や基準に基づき適正だとして、審査の申出をすべて退けた。 |
| 判断 | 市街化区域の実態がなければ宅地並み評価の前提は崩れる。人口密度が極めて低く市街化も見込めないこの区域の農地・原野・雑種地の登録価格は、時価を上回り違法だ。 適正な時価の金額は証拠からは確定できないため、これらの土地についての審査の棄却決定は全部取り消し、委員会に改めて審査させるのが相当だとした。 宅地や生産緑地の農地、山林など、市街化区域にあるかどうかで評価方法が変わらない土地は、時価を上回るとは認められず、請求を退けた。 |
- 裁判年月日
- 2004年10月27日
- 裁判所
- 神戸地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成13年（行ウ）第22号
- 事件名
- 固定資産評価審査申出に対する決定取消請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 神戸地方裁判所 平成13年（行ウ）第22号 2004.10.27— この判決 |
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この判決をした裁判官
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