2008年4月30日 京都地方裁判所第６民事部 判決
賃貸の定額補修分担金の返還
結果 その他向き―
| あらまし | 賃貸マンションの借主は、入居時に定額補修分担金16万円を、2年後の更新時に更新料6万3000円を貸主に支払い、その後退去した。借主は、これらの取り決めは消費者契約法10条などにより無効だとして、貸主に計22万3000円と遅延損害金の返還を求めた。貸主は裁判の途中で、更新料とその遅延損害金を借主に支払った。 |
|---|---|
| 判断 | 分担金の取り決めは、賃料で賄われるはずの通常の傷みの修繕費まで借主に負わせ、民法の場合より義務を重くするものだと判断した。 分担金は家賃の約2.5倍で、借主には額の妥当性を判断する情報もなく、消費者の利益を一方的に害し無効として、16万円の返還を命じた。 更新料は裁判中に遅延損害金とともに支払われたため、取り決めが有効かは判断せず、この部分の請求を退けた。 |
- 裁判年月日
- 2008年4月30日
- 裁判所
- 京都地方裁判所第６民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成19年（ワ）第2242号
- 事件名
- 定額補修分担金・更新料返還請求事件
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 京都地方裁判所第６民事部 平成19年（ワ）第2242号 2008.04.30その他 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
3人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。