2008年3月21日　東京簡易裁判所民事第９室　判決

隣のマンションによるテレビ受信障害の費用

結果　棄却向き―

あらまし	ある会社が、マンションの隣にある4階建ての建物を2007年に前の持ち主から買った。その後、マンションが原因でテレビが映りにくい（受信障害がある）と分かり、会社はマンションの管理組合に対策を頼んだが、断られた。そこで会社は、受信障害をなくす工事費用59万8500円を損害賠償として管理組合に求めた。
判断	会社の請求を退けた。マンション建設時の調査で対策の対象外とされ、約4年間苦情もなかったので、当時は対策が必要なほどの受信障害はなかったと判断した。受信障害は、その後に周りで新しい建物が建ったことなどが原因の可能性もある。会社は障害が出始めてから約10年後に建物を買った「後から来た住民」にあたるとした。費用を公平に分ける観点から、後から来た住民は共同受信設備を無料で使えるが、そこまで線を引く費用は自分で負担すべきで、管理組合には工事や費用負担の義務はないとした。

あらまし

ある会社が、マンションの隣にある4階建ての建物を2007年に前の持ち主から買った。その後、マンションが原因でテレビが映りにくい（受信障害がある）と分かり、会社はマンションの管理組合に対策を頼んだが、断られた。そこで会社は、受信障害をなくす工事費用59万8500円を損害賠償として管理組合に求めた。

判断

会社の請求を退けた。マンション建設時の調査で対策の対象外とされ、約4年間苦情もなかったので、当時は対策が必要なほどの受信障害はなかったと判断した。

受信障害は、その後に周りで新しい建物が建ったことなどが原因の可能性もある。会社は障害が出始めてから約10年後に建物を買った「後から来た住民」にあたるとした。

費用を公平に分ける観点から、後から来た住民は共同受信設備を無料で使えるが、そこまで線を引く費用は自分で負担すべきで、管理組合には工事や費用負担の義務はないとした。

裁判の流れ

段階	裁判所	日付	種類	結果	判決文
―	東京簡易裁判所民事第９室平成19年（少コ）第3209号 2008.03.21棄却　この判決	2008.03.21	―	棄却	この判決

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1人

傾向	名前	立場	向き	個別意見・役割
	藤岡謙三	賛成	―	単独

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