2009年7月23日 京都地方裁判所第６民事部 判決
敷引特約と更新料特約の有効性
結果 その他向き―
| あらまし | 借主は京都市内のマンションを月額5万8000円で借りる際に保証金35万円を預け、契約更新時に更新料11万6000円を支払った。契約書には、保証金のうち30万円を解約時に差し引いて返さないとする特約があった。借主は退去後、この特約と更新料の特約は消費者契約法10条により無効だと主張し、貸主に保証金35万円と更新料の計46万6000円と遅延損害金の支払を求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 差し引き特約も更新料特約も消費者契約法10条で無効とし、貸主に46万6000円と遅延損害金の支払を命じた。 貸主が挙げた金銭の性質に合理的理由はなく趣旨も不明瞭で、具体的で明確な説明と借主の理解に基づく合意も認められないとした。 清算の和解で返還を免れるとの主張や、請求は信義則違反との主張を退け、20万円の返金申出も有効な弁済の提供でないとした。 |
- 裁判年月日
- 2009年7月23日
- 裁判所
- 京都地方裁判所第６民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成20年（ワ）第3224号
- 事件名
- 敷金返還請求事件
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 京都地方裁判所第６民事部 平成20年（ワ）第3224号 2009.07.23その他 この判決 |
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この判決をした裁判官
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