2009年9月25日 京都地方裁判所第３民事部 判決
賃貸マンションの更新料条項の効力
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主は、京都市内のマンションの1室（1K、家賃月5万3000円、契約期間2年）を借主に貸し、別の人が借主の連帯保証人になった。契約書には、更新のたびに家賃2か月分の更新料を払うという定めがあったが、借主は法定更新されたとして支払いを拒んだ。そこで家主は、借主と連帯保証人に更新料10万6000円と遅延損害金の支払いを求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 更新料の定めは消費者契約法10条に反して無効であり、家主の請求をすべて退けた。 更新料は期間に応じた額でなく途中解約でも返金されないため、家賃の補充とも更新拒絶権放棄等の対価ともいえない。 対価性が乏しく安くない額で交渉の余地もなく、契約書に明記され説明があったことを考えても、消費者の利益を一方的に害する。 |
- 裁判年月日
- 2009年9月25日
- 裁判所
- 京都地方裁判所第３民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成20年（ワ）第1286号
- 事件名
- 更新料支払い請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 京都地方裁判所第３民事部 平成20年（ワ）第1286号 2009.09.25棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
1人| 傾向 | 名前 | 立場 | 個別意見・役割 |
|---|---|---|---|
| 佐野 義孝 | 賛成 | 単独 |
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