2009年9月25日 京都地方裁判所第３民事部 判決
学生向け賃貸の更新料と防犯カメラ
結果 その他向き―
| あらまし | 京都市の学生向け賃貸物件を借りていた元入居者が、家主に対し、保証金の大半を返さないとする特約と更新料の定めは消費者契約法に反して無効だと主張した。また、防犯カメラによる監視と不当な退去要求で精神的苦痛を受けたとも主張した。元入居者は、保証金の残り、支払った更新料11万6000円、慰謝料と弁護士費用、引越費用の合計63万6000円の支払を求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 更新料の定めは、対価がきわめて乏しく贈与に近いうえ、情報の質や交渉力の差を背景に入居者を一方的に害し、消費者契約法10条で無効とした。 防犯カメラは玄関前に1台で正当な管理の範囲内とし、退去要求も若干行き過ぎだが違法とまではいえず、慰謝料と弁護士費用の請求を退けた。 更新料11万6000円に、保証金と引越費用から未払の家賃・共益費を引いた31万5000円を加え、家主に計43万1000円の支払を命じた。 |
- 裁判年月日
- 2009年9月25日
- 裁判所
- 京都地方裁判所第３民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成20年（ワ）第558号
- 事件名
- 保証金・更新料返還等請求事件
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 京都地方裁判所第３民事部 平成20年（ワ）第558号 2009.09.25その他 この判決 |
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この判決をした裁判官
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