2002年5月29日 広島高等裁判所 判決
団地の斜面の土地売買と住民の反対
結果 —向き―
| あらまし | ある会社が1989年、広島市の大規模住宅団地を開発した売主から、団地を囲む斜面（法面）を造成した土地を6000万円で買った。工場を建てる予定だった。その後、団地の住民が斜面の開発に反対する運動を起こした。会社が建売住宅の建設や、団地の共同の浄化槽を使うことへの同意を求めたが、売主と住民団体はこれを断った。会社は、思い違いによる契約の無効、だまされたことによる取消し、売主の義務違反による契約解除を主張し、代金の返還を求めた。さらに控訴審で、購入にかかった費用や税金の賠償も求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の裁判所は、売主の義務違反を理由に会社が契約を解除したと認め、代金6000万円と利息の支払いを売主に命じた。 |
| 判断 | 一審判決を取り消し、会社の請求をすべて退けた。費用や税金の賠償を加えた会社の求めも退けた。 契約の時点では、建物を事実上建てられないほどの住民の反対運動はなかった。売主が住民と「建物を建てない」と約束した事実も認められない。 売主は土地を引き渡した。約8年後に、予定と違う使い方への同意を拒んだことは、契約上の義務違反ではない。土地に建物を建てることは法律上できる。 |
- 裁判年月日
- 2002年5月29日
- 裁判所
- 広島高等裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成12年（ネ）第547号
- 事件名
- 不当利得返還請求控訴
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求をすべて認めた ― |
| 高裁 | 広島高等裁判所 平成12年（ネ）第547号 2002.05.29— この判決 |
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この判決をした裁判官
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