1991年5月29日 広島高等裁判所第三部 判決
一団の土地の譲渡で生じた袋地の通行権
結果 —向き―
| あらまし | 地続きの3つの土地を相続で持っていた人が、そのうち1つを土地の持ち主（控訴した側）に、もう1つを別の人に同時に譲った。その結果、別の人に渡った土地は道路に出られない土地（袋地）になった。この土地を相続した人たちは、控訴した側の土地の一部（幅2.5メートル）を通る権利があることの確認を求めた。控訴した側は、通れるのは譲った人が手元に残した土地だけだと反論した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の地方裁判所は、契約で決めた通行の権利（通行地役権）があることの確認とその登記を求めた主な請求は退けた。一方で、法律で認められる袋地の通行権があることの確認を求めた予備の請求は認めた。 |
| 判断 | 控訴を退けた。袋地の持ち主たちは、控訴した側の土地のうち幅2.5メートルの部分を通る権利を持つと判断した。 地続きの一団の土地を分けて同時に譲り、袋地が生じたときは、民法213条2項により、元は一団だった残りの土地を通ることができると判断した。 通れる残りの土地は、譲った人が手元に残した土地に限られず、袋地を除く残り全体を指すとした。通る場所は、それまでの経緯や当事者の話し合いも考えて決めるとした。 |
- 裁判年月日
- 1991年5月29日
- 裁判所
- 広島高等裁判所第三部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成1年（ネ）第336号
- 事件名
- 通行地役権存在確認等請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―通行地役権の請求を退け、袋地の通行権の確認を認めた ― |
| 高裁 | 広島高等裁判所第三部 平成1年（ネ）第336号 1991.05.29— この判決 |
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