1990年2月22日 広島高等裁判所第二部 判決
古い仮登記の予約の権利と時効
結果 —向き―
| あらまし | 山口県の宅地には、昭和31年、元の所有者がお金を借りたときに、貸主のために「売買予約」とその権利を守る仮登記がつけられた。仮登記の権利はその後、何人かの手に移り、昭和59年に元の所有者の娘の夫が無償で譲り受けた。その娘の夫は予約の権利を使い、すでに土地を買って持っていた人（のちにその相続人ら）に対して、仮登記を正式な登記にすることを承諾するよう求めた。土地の持ち主の側は、控訴審で逆に仮登記を消すことを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の地方裁判所は、仮登記を正式な登記にすることを承諾するよう求めた請求を認めた。 |
| 判断 | 売買予約の権利は10年で時効になる。仮登記の後に土地を取得した人も、権利を使われれば土地を失う立場なので、時効を主張できる。予約から28年以上たっており、権利は消えた。 この予約は借金の担保のためのもので、昭和39年に借金が返されたことで予約の権利も消えた。その後に権利を譲り受けた人たちは何の権利も得ていない。 控訴審での反訴は相手の同意がなくても、審理の範囲が一審とほぼ同じなので認められる。中身のない仮登記の抹消を命じ、承諾の請求は退けた。 |
- 裁判年月日
- 1990年2月22日
- 裁判所
- 広島高等裁判所第二部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和63年（ネ）第138号
- 事件名
- 所有権移転登記承諾請求、所有権移転請求保全仮登記抹消登記手続反訴請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 高裁 | 広島高等裁判所第二部 昭和63年（ネ）第138号 1990.02.22— この判決 |
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