2004年7月21日 福岡高等裁判所第1民事部 判決
市営住宅の明渡し遅れと家賃2倍の賠償
結果 —向き―
| あらまし | 北九州市は、市営住宅を借りていた住人が使用料を払わなかったため賃貸借契約を解除し、住宅の明渡しと、滞納した使用料、それに解除後の損害金を、住人と連帯保証人に求めた。損害金の額は市の条例で「近くの同じような住宅の家賃の2倍」と決められていた。住人は裁判の途中で強制執行により住宅を明け渡したので、市は明渡しの日までの損害金62万4014円と滞納使用料21万6080円、合わせて84万0094円の支払を求める形に請求を改めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 福岡地方裁判所小倉支部は、明渡しと滞納使用料全額の支払は認めた。しかし、家賃2倍の損害金を定めた条例の規定は公営住宅法が条例に任せた範囲を超えていて無効だとして、損害金の請求の一部を退けた。 |
| 判断 | 公営住宅法は、使用料の滞納で明渡しを求められた人に賠償を求めるか、いくらにするかを、各自治体が条例で決めることに任せていると判断した。 法が家賃2倍を上限にしたのは罰ではなく明渡しを早めるためで、入居希望者が多い市が滞納者にも同じ額を定めるのには合理性があるとした。 条例の規定は有効で、額も社会の常識に反するほど高くないとして、住人と保証人に連帯して84万0094円を支払うよう命じた。 |
- 裁判年月日
- 2004年7月21日
- 裁判所
- 福岡高等裁判所第1民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成16年（ネ）第244号
- 事件名
- 家屋明渡等請求控訴事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 福岡地方裁判所小倉支部―明渡しと滞納使用料は認め、損害金の請求の一部を退けた ― |
| 高裁 | 福岡高等裁判所第1民事部 平成16年（ネ）第244号 2004.07.21— この判決 |
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