1973年1月26日 最高裁判所第二小法廷 判決
担保目的の代物弁済予約と清算
結果 その他向き―
| あらまし | 建物と土地の持ち主は、借金の担保として、期限までに払えなければ不動産の所有権を債権者に渡すという内容の和解を裁判所で結び、仮登記もした。支払が遅れた後、この権利を譲り受けた者が所有権を取得する意思を伝え、本登記と建物の明渡し、損害金の支払を求めた。これに対して持ち主は、借金の完済と引換えに抵当権の登記と仮登記を消すよう求めて反訴した。また、建物の一部を占有する2人も明渡しを求められた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は権利を譲り受けた者の請求を認め、持ち主の反訴を退けた。二審の東京高裁も、所有権取得の意思表示で所有権が移転したとして一審の判断を支持した。 |
| 最高裁の判断 | 担保目的の代物弁済予約は実質が担保権であり、権利行使後も清算前なら債務は消えず、弁済すれば担保契約は消滅するとして、仮登記抹消の反訴の棄却部分を破棄した。 債権者は本登記や引渡しを求められるが、債務者が清算金との引換えを主張すれば原則応じる必要があり、この点の審理不尽を理由に本訴部分を差し戻した。 抵当権登記の抹消請求は、譲受人への移転登記の主張がなく失当とした。占有者2人には明渡し義務があるとして、それらの上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1973年1月26日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和43年（オ）第343号
- 事件名
- 建物所有権移転登記手続等請求
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―本訴請求を認め、反訴を退けた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和40年（ネ）第2261号 1967.11.29控訴を棄却し、一審の判断を支持した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和43年（オ）第343号 1973.01.26 判決その他 この判決 |
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