1971年11月30日 最高裁判所第三小法廷 判決
登記の省略合意と中間者の権利
結果 棄却向き―
| あらまし | ある土地を譲り受けた人（中間の所有者）は、自分の名義にせず、了解を得た別の人の名義で登記し、その後この土地を買主に売ったが、登記は別の人の名義のままだった。中間の所有者に市税の債権を持つ者が、代わりに手続をして登記を中間の所有者の名義に移したうえで差押えの登記をし、さらに他の2者も参加差押えの登記をした。買主は、それより前に、名義人の相続人、中間の所有者、買主の三者で中間の所有者への登記を省く合意をしていたと主張した。そのため中間の所有者は登記を求める権利を失っており、代わりに行われた登記も差押えの登記も無効だとして争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審と二審は、合意があったとしても第三者に不利益を及ぼさない限りで有効なものにすぎないとして、合意の有無などを調べないまま買主の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 登記を省く合意は最後の買主が登記を得る便宜のためのもので、合意があっても中間の所有者が登記を求める権利は当然には失われないとした。 合意が成立していたとしても、中間の所有者の債権者が代わりに行った登記は有効だとし、買主の上告を退けた。 差押えをした側が登記を妨げたとか悪質な第三者にあたるという主張は、二審で主張されていなかったとして採用しなかった。 |
- 裁判年月日
- 1971年11月30日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和43年（行ツ）第68号
- 事件名
- 行政処分無効確認等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―買主の主張を退けた ― |
| 二審 | 広島高等裁判所 昭和42年（行コ）第4号 1968.03.27買主の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和43年（行ツ）第68号 1971.11.30 判決棄却 この判決 |
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