1969年12月23日 最高裁判所第三小法廷 判決
建物の登記と借地権の及ぶ範囲
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | ある建物は、登記簿上は1筆の土地の上にあると記載されていたが、実際にはそこをはみ出し、8筆にまたがって建っていた。その後、1967年1月25日に、登記を現状に合わせる更正登記がされた。この土地をめぐり、建物を取り壊して土地を明け渡すことなどを求める裁判が起きた。建物の登記を根拠に、8筆全部の借地権を第三者に主張できるかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、更正登記がされた以上、登記と実際のずれは問題にならないとして、8筆全部について借地権を第三者に主張できると判断した。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 建物の登記で借地権を第三者に主張できるのは、登記に敷地として記載された土地だけだ。更正登記が許される範囲なら、適法な記載として扱う。 隣り合う2筆を借りていても、登記された建物が片方の土地にしかなければ、もう片方の借地権は第三者に主張できない。 二審が使った証拠では8筆のうち2筆が建物の所在地に入っておらず、二審の判断には違法があるとして、審理のやり直しを命じた。 |
- 裁判年月日
- 1969年12月23日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和44年（オ）第317号
- 事件名
- 建物収去土地明渡等請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和41年（ネ）第1572号 1968.12.258筆全部について借地権を第三者に主張できると判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和44年（オ）第317号 1969.12.23 判決破棄差戻 この判決 |
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