1999年11月30日 最高裁判所第三小法廷 判決
買戻代金と抵当権の物上代位
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地が「後で買い戻せる」という特約付きで売買され、買主はこの土地に根抵当権を設定して登記した。その後、買戻しが行われ、買主は買戻代金を受け取る権利を得た。この代金を、根抵当権者が抵当権に基づいて差し押さえ、買主の別の債権者も登記の後に差し押さえたため、両者が競合した。供託された代金の配当で根抵当権者が優先するとされたため、別の債権者は、買戻しで根抵当権は消滅したから差押えは許されないと主張し、配当表の変更を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、根抵当権者は買戻代金を差し押さえることができるとの判断を示した。 |
| 最高裁の判断 | 抵当権者は、抵当権に基づき、買戻しで買主が得た買戻代金を受け取る権利を差し押さえることができるとして、別の債権者の上告を退けた。 抵当権は買戻しで消滅するが、買主やその債権者との関係では、それまで有効に存在した法的効果まで覆らない。 買戻代金は実質的に土地の所有権が戻ることの対価で、土地の価値が形を変えたものであり、民法の売却代金等に当たる。 |
- 裁判年月日
- 1999年11月30日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成10年（受）第407号
- 事件名
- 配当異議事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 平成9年（ネ）第1033号 1998.07.31根抵当権者の差押えを認める判断を示した ― |
| 最高裁上告受理 | 最高裁判所第三小法廷 平成10年（受）第407号 1999.11.30 判決棄却 この判決 |
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