2001年3月13日 最高裁判所第三小法廷 判決
賃料の差押えと借主の相殺
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の借主は、貸主であるＤ建築株式会社に対して債権を持っており、その債権と賃料を差し引きする（相殺する）約束を貸主と結んでいた。ところが、この建物に根抵当権を持つ者が、抵当権に基づいて賃料を差し押さえ、取り立てを求めた。借主の債権は根抵当権の登記の後に取得したものだったため、借主が相殺の約束を根抵当権者に主張できるかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、差押えの後に発生した賃料については、相殺の約束を根抵当権者に主張できないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 抵当権者が賃料を差し押さえた後は、借主は、抵当権の登記の後に貸主に対して取得した債権との相殺を抵当権者に主張できない。 差押え前の相殺は自由だが、抵当権の効力が賃料に及ぶことは登記で示されており、相殺への借主の期待を優先させる理由はない。 相殺を前もって合意していても、登記後に取得した債権なら、差押え後に発生する賃料には主張できないとして、借主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 2001年3月13日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成11年（受）第1345号
- 事件名
- 取立債権請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 平成11年（ネ）第770号 1999.07.23差押え後の賃料について相殺の主張を認めなかった ― |
| 最高裁上告受理 | 最高裁判所第三小法廷 平成11年（受）第1345号 2001.03.13 判決棄却 この判決 |
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