2000年4月14日 最高裁判所第二小法廷 決定
転貸の賃料を抵当権者が差し押さえる
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 保証会社は、保証した借金の返済を肩代わりした分を回収するため、担保権(根抵当権)を設定していた建物に目を付けた。この建物は別の人に売られ、買主から借りた会社が7室を又貸ししていた。保証会社は、担保権に基づき、この会社が又借り人から受け取る賃料を差し押さえる命令を裁判所に求めて認められた。会社は、この差押命令を不服として争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 横浜地方裁判所川崎支部は差押命令を出した。東京高等裁判所も、建物を借りた人が受け取る又貸しの賃料も差し押さえられるとして、会社の不服申立てを退けた。 |
| 最高裁の判断 | 建物の借主が受け取る又貸しの賃料は、借主を所有者と同じに扱うべき場合を除き、担保権者は差し押さえられないと判断した。 所有者と違い、借主は建物で借金の責任を負う立場になく、正常な取引による又貸しなら借主の利益を不当に害するからだ。 法人格の濫用や賃貸借の仮装で又貸しを作った場合は例外とし、その点を審理させるため高裁に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 2000年4月14日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 決定
- 事件番号
- 平成11年（許）第23号
- 事件名
- 債権差押命令に対する執行抗告棄却決定に対する許可抗告事件
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 横浜地方裁判所川崎支部1998.09.16差押命令を出した ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 平成10年（ラ）第2459号 1999.04.19不服申立てを退けた ― |
| 最高裁許可抗告 | 最高裁判所第二小法廷 平成11年（許）第23号 2000.04.14 決定破棄差戻 この決定 |
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この決定をした裁判官
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