2001年1月25日 最高裁判所第三小法廷 決定
賃借人が債務者の場合の引渡命令
結果 棄却向き―
| あらまし | 競売で建物を買い受けた人が、その建物を占有している相手方に対し、建物の引渡しを命じる「引渡命令」を裁判所に申し立てた。相手方は、最も順位の早い抵当権に優先する賃借権によって建物を占有していた。この建物には相手方自身の債務を担保する抵当権も設定されていたが、その抵当権に基づく競売の開始決定は出ていなかった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、買受人の引渡命令の申立てを却下した。 |
| 最高裁の判断 | 買受人の申立てを退けた二審の判断を維持した。占有者自身の債務を担保する抵当権で競売開始決定が出ていなければ、引渡命令は出せない。 自分の債務の担保になった建物で賃借権を主張すると、売却を妨げ抵当権者らの利益を害する。信義則に反し、買受人に賃借権を主張できない。 ただし、その抵当権で競売開始決定が出ていなければ、債務不履行は事件の記録から明らかでなく、買受人に対抗できる賃借権による占有といえる。 |
- 裁判年月日
- 2001年1月25日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 決定
- 事件番号
- 平成12年（許）第22号
- 事件名
- 不動産引渡命令に対する抗告審の原決定取消決定に対する許可抗告事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 平成12年（ラ）第485号 2000.04.05引渡命令の申立てを却下した ― |
| 最高裁許可抗告 | 最高裁判所第三小法廷 平成12年（許）第22号 2001.01.25 決定棄却 この決定 |
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この決定をした裁判官
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