2001年10月26日 最高裁判所第二小法廷 判決
転用目的の農地の買主と時効取得
結果 破棄自判向き―
| あらまし | 買主は1977年、農地以外に転用する許可（農地法5条）を受けることを前提に売主から農地を800万円で買い、代金を完済して、許可を条件とする仮の所有権移転登記をした。しかし許可の申請は22年以上行われず、農地は売主に管理を任せたり貸したりする状態が続いた。売主は、許可申請への協力を求める買主の権利は時効で消えたと主張し、仮登記を消すよう求めた。買主は、20年間占有を続けたので時効により所有権を取得したと反論した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審は、許可がない以上、買主の占有は条件付きの不完全な所有の意思によるものだとして時効取得を認めず、売主の請求を全部認めた。一審でも買主は敗訴した部分があった。 |
| 最高裁の判断 | 転用目的で農地を買った人は、許可の手続がなくても、特別な事情がなければ、代金を払い引渡しを受けた時から所有者として占有を始めたといえる。 買主は契約直後に引渡しを受け、代金を完済し、自ら管理した後は売主に管理を任せたり貸したりしていたので、所有者として占有していたといえる。 買主は20年間の占有で農地の所有権を時効により取得したので、売主の請求を退けた。 |
- 裁判年月日
- 2001年10月26日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成13年（受）第94号
- 事件名
- 条件付所有権移転仮登記抹消登記手続請求事件
- 結果
- 破棄自判
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―売主の請求を認め、買主が敗訴した部分があった ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 平成12年（ネ）第1693号 2000.10.26売主の請求を全部認めた ― |
| 最高裁上告受理 | 最高裁判所第二小法廷 平成13年（受）第94号 2001.10.26 判決破棄自判 この判決 |
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