1994年2月8日 最高裁判所第三小法廷 判決
売った建物の登記名義と撤去義務
結果 破棄自判向き―
| あらまし | 競売で土地を取得した新しい所有者の土地の上に、夫から相続した人の名義で登記された建物が建っていた。この人は相続後に建物を第三者へ250万円で売ったが、登記名義は自分のまま残していた。土地の所有者は、登記名義人に建物の撤去と土地の明渡しを求めた。登記名義人は、建物を売ったのでもう土地を占有していないと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審も二審も、建物を売って所有権を失った以上、登記名義人は土地を占有していないとして、土地所有者の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 二審判決を破棄して一審判決も取り消し、登記名義人に建物の撤去と土地の明渡しを命じた。 自らの意思で所有権の登記をした者は、建物を売っても名義を持ち続ける限り、撤去と明渡しの義務を免れない。 実際の所有者を基準にすると土地所有者は探すのに苦労し、義務逃れも容易になる。登記の移転は通常難しくなく、名義を残して否定するのは信義に反する。 |
- 裁判年月日
- 1994年2月8日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成4年（オ）第602号
- 事件名
- 建物収去土地明渡
- 結果
- 破棄自判
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 平成3年（ネ）第3377号 1991.12.17控訴を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 平成4年（オ）第602号 1994.02.08 判決破棄自判 この判決 |
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この判決をした裁判官
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