1997年2月14日 最高裁判所第三小法廷 判決
欠陥住宅と工事残代金の支払拒否
結果 棄却向き―
| あらまし | 工事業者は、納屋を解体して住居を新築する工事を1650万円で請け負い、建物を完成させて引き渡した。追加工事分を含む残代金は約1184万円だったが、建物には10か所の欠陥があり、修理費は合計約132万円だった。注文者が、修理に代わる損害賠償を受けるまで残代金全額の支払を拒んだのに対し、業者は、拒めるのは賠償額の範囲に限られると主張して、残代金と遅延損害金の支払を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審は注文者の主張を認め、損害賠償のうち82万4000円の支払と引換えに残代金を支払うよう注文者に命じた。 |
| 最高裁の判断 | 欠陥があれば、注文者は修理に代わる賠償を受けるまで残代金の支払を拒め、遅れの責任も負わない。ただし、全額の拒否が信義に反するときは別だ。 欠陥が重要でなく修理費が過大な場合などは、他の事情も併せて考え、全額の拒否が認められないこともある。注文者の保護と業者との公平を図るためだ。 本件の欠陥は重要でないとまではいえず、修理費も過大でない。業者が具体的な対案を出さなかった交渉の経緯もあり、全額の拒否は信義に反しないとした。 |
- 裁判年月日
- 1997年2月14日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成5年（オ）第1924号
- 事件名
- 工事代金
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所 平成4年（ネ）第129号 1993.07.20損害賠償82万4000円と引換えに残代金の支払を命じた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 平成5年（オ）第1924号 1997.02.14 判決棄却 この判決 |
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