1972年11月16日 最高裁判所第一小法廷 判決
無免許営業の借主と借地契約の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の借主は、借地194平方メートルのうち公道に面する約99平方メートルの空地をトラック置場にして、無免許で自動車運送業を営んでいた。トラック3台のうち2台は置場に収まりきらず、荷台の後ろ約1メートルが歩道にはみ出していた。貸主は、これらは土地の使用目的に反し、契約上の信義にも反するとして契約の解除を主張し、建物を撤去して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、無免許営業やトラックのはみ出しは契約解除の理由にならず、土地の使用目的にも反しないとして、貸主の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 信頼を裏切る義務違反があれば催告なしに解除でき、その義務には契約上の信義から求められるものも含まれると示した。 借主が処罰や非難を受けても、ただちに貸主の責任にはならず、貸主が損害や迷惑を被る特別な事情も認められないとした。 苦情もなく、使用目的違反も信義に反する行為もないとして、解除を認めなかった二審の判断を正当とし、貸主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1972年11月16日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和45年（オ）第942号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和42年（ネ）第2575号 1970.06.08貸主の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和45年（オ）第942号 1972.11.16 判決棄却 この判決 |
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