1972年10月26日 最高裁判所第一小法廷 判決
代物弁済予約の担保と利息の制限
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 建物の持ち主が、貸金の担保として、返済が滞れば建物を貸主のものにできる約束(代物弁済予約)を結び、仮登記をした。その後、持ち主はこの建物を別の買主に売る契約を結び、買主も支払済みの代金などの返還を担保するため同じ約束をして、後の順位で仮登記をした。貸主は約束に基づき建物の所有権を取得して登記を移し、買主に仮登記を消すよう求めた。買主は、清算金の支払いと引換えでなければ応じないと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審は、貸主が優先して受け取れるのは元本20万円と最後の2年分の損害金だけとしたうえで、買主は約103万円とその年5分の金銭の支払いを受けるのと引換えにのみ仮登記を消せばよいとした。 |
| 最高裁の判断 | 二審判決のうち貸主が負けた部分を取り消し、審理をやり直させるため大阪高裁へ差し戻した。 担保目的の代物弁済予約に民法374条の2年分の制限を準用する根拠はなく、利息と弁論終結時までの損害金も優先して受け取れる。 後順位の買主が清算金として求められるのは、元本と二審の弁論終結の日までの利息や損害金に限られる。 |
- 裁判年月日
- 1972年10月26日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和46年（オ）第467号
- 事件名
- 所有権移転請求権保全仮登記抹消登記手続請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和39年（ネ）第528号 1971.02.25清算金の支払いと引換えに仮登記を消すよう命じた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和46年（オ）第467号 1972.10.26 判決破棄差戻 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。