1985年11月26日 最高裁判所第三小法廷 判決
担保付き土地の取得者と債権の時効
結果 棄却向き―
| あらまし | 買掛代金約580万円を分割で払う約束をした債務者が、返済できないときは土地を代わりに渡すという予約を債権者と結び、仮登記をした。債務者は1961年の第1回の支払いを怠り、残額全部の支払期限が同年2月1日に来たが、債権者が土地を代わりに受け取るとの意思を伝えたのは1979年だった。その間に、仮登記の後で債務者から土地を取得し登記を済ませていた人たちが、裁判で、債権は期限から10年で時効により消えたと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高裁は、債権者の意思表示は土地の取得者らに対して効力がなく、仮登記も取得者らとの関係では実体上の根拠を欠くと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 債権者の上告を退けた。時効を主張できるのは、権利が消えることで直接利益を受ける人に限られる。 仮登記の担保が付いた土地を譲り受けた人は直接利益を受けるので、債務者本人でなくても債権の時効を主張できる。 債権者が訴えた信義則違反や権利の濫用については、二審で主張した形跡がないため、取り上げなかった。 |
- 裁判年月日
- 1985年11月26日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和57年（オ）第578号
- 事件名
- 所有権移転登記等本訴、同反訴
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和56年（ネ）第1025号 1982.03.11債権者の意思表示は土地の取得者らに効力がないとした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和57年（オ）第578号 1985.11.26 判決棄却 この判決 |
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