1998年3月24日 最高裁判所第三小法廷 判決
差押え後に売られた建物の賃料
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の持ち主Ｄにお金を貸すなどしていた債権者が、建物の借り主4人が払う賃料を受け取る権利を差し押さえた。差押えの効力が生じた後、Ｄはこの建物を別の人に売り渡した。建物の買主と差押えをした債権者の間で、賃料をどちらが受け取れるかが争いになり、供託金の還付を受ける権利の確認などが争われた。買主は二審の判断を不服として最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、買主は賃料を受け取る権利を得たことを、差押えをした債権者に主張できないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 建物の買主は、賃料を受け取る権利を得たことを差押えをした債権者に主張できないとして、買主の上告を退けた。 賃料を差し押さえられても建物の売却はできるが、差押えの効力は、債権額と執行費用の額を限度に将来の賃料にも及ぶ。 建物の売却は、賃料を受け取る権利の移転を伴う限りで、将来の賃料の処分を禁じる差押えの効力に反する。 |
- 裁判年月日
- 1998年3月24日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成7年（オ）第514号
- 事件名
- 供託金還付請求権確認等
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 平成6年（ネ）第3078号 1994.11.29買主は賃料の取得を差押えをした債権者に主張できないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 平成7年（オ）第514号 1998.03.24 判決棄却 この判決 |
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