1970年12月15日 最高裁判所第三小法廷 判決
寺の境内地の借地権と時効
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 故人Dは1922年、寺の住職との間で、寺の境内地に建物を持つための賃貸借契約を結び、その後は賃料を払い続けて土地を使ってきた。この契約は、当時の法令で必要な地方長官の許可を得ていなかったため無効だった。寺の側が建物の撤去などを求めて訴えたのに対し、Dの相続人らは、長年の利用により土地を借りる権利を時効で取得したと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高裁は、一審判決を引用して契約を無効と判断した。そのうえで、土地を借りる権利は有効な契約が前提だとして、時効で取得したという相続人らの主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 当時の法令で無効な契約は、後に法令が変わって境内地を貸せるようになっても有効にはならないとした。 賃料を払い平穏かつ公然と使い続けていれば、契約が無効でも土地を借りる権利を時効で取得できるとした。 境内地を守る公益性は利用者保護より特に強いとはいえないとし、審理を尽くすよう二審に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1970年12月15日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第1176号
- 事件名
- 建物収去等請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―賃貸借契約を無効と判断した ― |
| 二審 | 仙台高等裁判所 昭和34年（ネ）第442号 1966.07.18契約を無効とし、時効取得の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和41年（オ）第1176号 1970.12.15 判決破棄差戻 この判決 |
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