1971年2月19日 最高裁判所第二小法廷 判決
貸主が交替した後の有益費の請求先
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の借主は、建物の価値を高めるための費用（有益費）を支出したと主張した。その後、元の貸主は貸主の立場を別の人に譲り、賃貸借の関係から抜けた。借主は元の貸主に対し、この費用の支払いを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、借主は元の貸主に費用の支払いを求める権利を持たないとして、請求を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退けた。元の貸主に有益費の支払いを求めることはできないとした二審の判断を正しいとした。 費用の支出後に貸主が交替すれば、特別な事情がないかぎり、新しい貸主が支払い義務も引き継ぐ。 支払い義務を負うのは賃貸借が終わった時の貸主や、建物を返還された時の回復者で、元の貸主はどちらにも当たらない。 |
- 裁判年月日
- 1971年2月19日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和42年（オ）第779号
- 事件名
- 有益費償還請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和41年（ネ）第1496号 1967.03.30請求を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和42年（オ）第779号 1971.02.19 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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