1970年12月18日 最高裁判所第二小法廷 判決
仮換地の占有と土地の時効取得
結果 棄却向き―
| あらまし | 大阪市の区画整理事業の区域内で、ある人が1952年に建物と敷地部分を買い受け、元の土地の代わりに使う「仮換地」を占有し続けた。その後、元の土地が3つに分けられ、仮換地も分割されて、占有していた部分が分割後の元の土地に対応する仮換地と指定された。一方、別の買主が1961年に同じ土地を元の所有者から買い、自分名義の登記をした。所有権移転登記の手続を求めるこの裁判で、占有者が10年の占有により時効で土地を取得したといえるかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、占有者が1962年4月3日に時効で土地の所有権を取得したと判断し、その間に別の買主が登記をしたことは妨げにならないとした。 |
| 最高裁の判断 | 第三者の登記の後に時効が完成した場合、時効で取得した人は登記がなくてもその第三者に権利を主張できる。別の買主の上告を退けた。 仮換地を所有の意思で占有し始めた人は、換地処分の公告までに民法の時効の要件を満たせば、元の土地の所有権を時効で取得する。 仮換地の一部を占有した後に分割の指定があっても、占有部分は当初から特定されており、前後の期間を通算して分割後の元の土地を時効で取得できる。 |
- 裁判年月日
- 1970年12月18日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和43年（オ）第925号
- 事件名
- 所有権移転登記手続請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和42年（ネ）第87号 1968.05.13占有者の時効による土地の取得を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和43年（オ）第925号 1970.12.18 判決棄却 この判決 |
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