1971年4月23日 最高裁判所第二小法廷 判決
地主の交代と借地人の承諾
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の持ち主は、その土地を借りていた人に無断のまま、土地の所有権とあわせて貸主の立場もＤに譲る約束をした。借りていた人は元の持ち主を相手に、土地を使わせる義務が果たされていないとして損害賠償を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、貸主の立場はＤに有効に移っており、元の持ち主に義務違反はないと判断した。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 土地の所有権とともに貸主の立場を譲るには、特別な事情がなければ借主の承諾は要らず、旧所有者と新所有者の契約でできると判断した。 貸主の義務は誰が貸主でも果たし方が特に変わらず、新所有者が引き継ぐほうがむしろ借主に有利だといえることを理由とした。 本件の賃貸借はＤと借主の間に移っており、元の持ち主に義務違反はないとして、借主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1971年4月23日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和45年（オ）第46号
- 事件名
- 損害賠償請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和43年（ネ）第1684号 1969.10.30元の持ち主に義務違反はないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和45年（オ）第46号 1971.04.23 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
4人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。