1980年9月11日 最高裁判所第一小法廷 判決
仮装の抵当権と転抵当の貸主
結果 その他向き―
| あらまし | 不動産の所有者は、融資のあっせんを頼んだＤのために、自分の不動産にＤの抵当権があるように見せかけて登記した。Ｄは依頼の趣旨に反し、その抵当権にさらに担保を設定する「転抵当」の約束で、貸主から合計約495万円を借りた。貸主は仮装と知らずに貸し付け、後に判決を得て転抵当の登記をした。所有者は転抵当の登記を消すよう求めて提訴し、貸主は、Ｄが所有者に持つとされる貸付金を差し押さえたとして約495万円の支払を求める反訴を起こした。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は所有者の請求を退けた。二審は、貸主が民法の定める通知や承諾を得ていないとして所有者の請求を認め、貸主の支払請求は退けた。 |
| 最高裁の判断 | 所有者の請求を認めた二審の判断を取り消して請求を退ける一方、貸主の支払請求を退けた判断は維持した。 仮装と知らずに転抵当の設定を受けた貸主は、原抵当権者から所有者への通知や所有者の承諾がなくても保護され、登記の抹消を拒める。 仮装を知らなかったかどうかは、関係ごとに利害関係を持った時点で決まる。貸付金の差押え時には知っていたので、支払は求められない。 |
- 裁判年月日
- 1980年9月11日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和53年（オ）第1213号
- 事件名
- 土地建物所有権移転登記抹消登記手続
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―所有者の請求を退けた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和52年（ネ）第2750号 1978.07.24所有者の請求を認め、貸主の支払請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和53年（オ）第1213号 1980.09.11 判決その他 この判決 |
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