1978年12月14日 最高裁判所第一小法廷 判決
無断で譲り受けた借地権の時効取得
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人が地主から土地を借りて建物を建てていたが、昭和34年5月、買主が建物と土地を借りる権利を譲り受けた。この譲渡に地主の承諾はなく、買主は地主に賃料を払わず、昭和35年6月ごろ承諾を求めたが断られ、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求められた。買主は昭和36年8月になって初めて賃料を供託した。買主の権利を引き継いだ人たちは、長年の使用により土地を借りる権利を時効で取得したと主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、土地を借りる権利を時効で取得したという主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 土地の使用者側の上告を退け、借りる権利の時効取得を認めなかった二審の判断は正当だとした。 譲受け後に賃料を払わず、承諾も拒まれ、初の供託は2年以上後で、借りる意思に基づく使用とはいえないとした。 その他の不服は、証拠の評価や事実の認定を非難するものにすぎず、採用できないとした。 |
- 裁判年月日
- 1978年12月14日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和53年（オ）第719号
- 事件名
- 建物収去土地明渡
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和51年（ネ）第1773号 1978.02.28時効取得の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和53年（オ）第719号 1978.12.14 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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