1964年6月19日 最高裁判所第二小法廷 判決
消防署の命令と借地の使い方違反
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地人は、二筆の土地をまとめて借り、石油類の販売のために使っていた。契約では用途が木造二階建ての住宅・店舗と貯炭場の所有に限られていたが、借地人は地主が事前にはっきり断ったのに、一方の土地にコンクリートブロック造の石油貯蔵庫を建てた。地主は使い方の違反を理由に契約を解除し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。借地人は、消防署の命令でやむなく建てたので違法ではないなどと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、石油貯蔵庫の建築は使い方の違反で、借地全体の契約解除は有効だと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借地人の上告を退け、石油貯蔵庫の建築を理由に契約解除を有効とした二審の判断を正当とした。 二筆は一括で貸され総合的に使われていたので、一方の土地での違反でも借地全体の解除理由になるとした。 地主の明確な拒否を押して建てた以上、消防署の命令があったとしても違反の違法性は消えないとした。 |
- 裁判年月日
- 1964年6月19日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第48号
- 事件名
- 家屋収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1962.09.17契約解除を有効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和38年（オ）第48号 1964.06.19 判決棄却 この判決 |
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