1968年1月30日 最高裁判所第三小法廷 判決
仮登記の権利譲渡と登記の順序
結果 破棄自判向き―
| あらまし | 不動産の元の所有者Dは1957年にFと売買の予約を結び、Fのために順位を確保する仮登記がされた。その後、A1とA2がDから順に権利を得たとして所有権の登記をした。Fは1959年に予約を完結して所有権を取得し、1961年にこの不動産を原告に売って、仮登記の権利が原告に移ったとする付記登記をした。原告は、この付記登記に基づいて所有権を移す登記をするため、A1とA2に同意などを求めて裁判を起こした。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、A1とA2に対する原告の請求を認めた。二審の東京高等裁判所も、A1らは原告への所有権移転の登記に同意する義務があるとして、請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 予約の権利はFの予約完結で消えており、原告が譲り受けることはできないので、仮登記に付け足した登記は実際の権利関係に合わないとした。 この登記では原告がDから直接所有権を得る形になり、権利移転の過程をそのまま登記に映す不動産登記法の建前に反するので、本登記は許されないとした。 同意なしに中間の登記を省く結果も認められない。原告はF名義の登記を経るほかなく、A1らに同意の義務はないとして請求を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1968年1月30日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和39年（オ）第423号
- 事件名
- 登記抹消等請求
- 結果
- 破棄自判
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和38年（ネ）第49号 1963.12.25請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和39年（オ）第423号 1968.01.30 判決破棄自判 この判決 |
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