1970年9月8日 最高裁判所第三小法廷 判決
処分禁止の仮処分に反した建物売買
結果 その他向き―
| あらまし | 土地の所有者は、自分の土地に建つ建物を取り壊させて土地を取り戻す権利を守るため、建物の持ち主である会社に対し、建物の処分を禁じる裁判所の命令(仮処分)を得て、昭和37年12月に登記簿に記入させた。買主らはこの会社と昭和37年6月に建物の売買契約を結び、昭和38年11月に所有権移転の登記を受けた。買主らが土地の所有者に建物の明け渡しを求めたのに対し、土地の所有者は建物を取り壊して土地を明け渡すよう求める反訴を起こした。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審は、建物の所有権は登記と同時に買主らに移ったと認め、買主らの建物明け渡しの請求を認めた。一方で、土地の所有者の反訴については、会社に対する建物の取り壊しと土地の明け渡しの請求を認めるべきものとした。 |
| 最高裁の判断 | 土地の所有者の上告を退け、買主らへの建物明け渡しを認めた二審の判断を維持した。もう1人の上告は、上告理由の主張がなく却下した。 処分禁止の仮処分に反して権利を得た者は、守られる権利に対抗できないだけで、その権利取得まで全面的に否定されるわけではない。 買主らが所有権を主張しても、建物を取り壊して土地を取り戻す権利の実現とは矛盾せず、その実現が不能になることもない。 |
- 裁判年月日
- 1970年9月8日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第361号
- 事件名
- 土地建物引渡等請求
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所 昭和37年（ネ）第416号 1965.12.24買主らの建物明け渡し請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和41年（オ）第361号 1970.09.08 判決その他 この判決 |
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