1970年9月22日 最高裁判所第三小法廷 判決
無断の名義変更を放置した土地の売買
結果 その他向き―
| あらまし | 土地と建物の所有者は、のちに配偶者となるDに実印を無断で使われ、土地の登記名義をDに移された。所有者はすぐに気づいたが、費用の都合で抹消せず、Dとの結婚後もそのままにし、銀行から借り入れる際もD名義のまま担保の登記をした。その後、買主がDから土地と建物の一部を買い受けたため、所有者は買主の登記の抹消を求めた。買主は逆に、所有権の確認と建物の取り壊しや明渡しなどを求めて争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、所有者とDの間で見せかけの売買があったとは認められないとして、土地も建物も所有者のものとし、登記の抹消を認め、買主の請求を退けるべきものとした。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 無断でされた嘘の登記でも、所有者が知りながら存続を認めていれば、事情を知らずに取引した第三者に、所有権は移っていないと主張できない。 所有者は嘘の登記を承認していたといえるのに、買主が事情を知らなかったかを確かめなかった二審には誤りがあり、土地などの部分を審理し直させた。 独立した部分に分けられない建物の一部は、売買で所有権を取得できず、登記を信頼していても同じなので、この部分の買主の上告は退けた。 |
- 裁判年月日
- 1970年9月22日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和43年（オ）第91号
- 事件名
- 占有妨害排除家屋明渡等請求
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和40年（ネ）第1568号 1967.10.30所有者の登記抹消の請求を認め、買主の請求を退けるべきものとした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和43年（オ）第91号 1970.09.22 判決その他 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。