1970年7月21日 最高裁判所第三小法廷 判決
20年の土地賃貸借と一時使用
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 土地の貸し手と借り手は、1948年の裁判上の和解で、土地を1946年1月1日から20年間貸すこととし、期限が来たら明け渡すこと、明渡しの強制執行を受けても異議を言わないことを取り決めた。借り手は、この和解に基づく強制執行は許されないと主張して、裁判を起こした。争点は、この賃貸借が、契約の更新などを定めた借地法の保護が及ばない「一時使用」の賃貸借にあたるかどうかだった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高裁は、期限後は更新しないと特に約束したものだとして、この賃貸借を一時使用の賃貸借と認めた。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 二審判決を破棄し、審理をやり直させるため名古屋高裁に差し戻した。期間20年の賃貸借を一時使用とした判断は、借地法の解釈を誤ったものだとした。 一時使用といえるには、土地の利用目的や建物の種類、期間などから、短期間に限る合意といえる客観的で合理的な理由が必要だ。 期間は法律の定める借地権の存続期間より相当短い必要がある。20年の場合、裁判上の和解で決めたことや契約前後の事情だけでは一時使用とはいえない。 |
- 裁判年月日
- 1970年7月21日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和44年（オ）第1141号
- 事件名
- 請求異議
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所 昭和42年（ネ）第547号 1969.08.26一時使用の賃貸借と認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和44年（オ）第1141号 1970.07.21 判決破棄差戻 この判決 |
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