1969年7月25日 最高裁判所第三小法廷 判決
屋上に増築した部屋は誰のものか
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物（第二建物）の一部を借りていたDが、昭和33年以前に、自分の費用でその屋上に四畳半と押入からなる部屋（第三建物）を造った。外への出入りは、下の階の六畳間にある梯子段を使うしかなかった。建物の撤去と土地の明渡しを求めたこの裁判では、この部屋を造ったことで、敷地の借地権がDに譲渡または転貸されたといえるかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、敷地の借地権の譲渡や転貸があったとは認められないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 屋上の部屋は出入りも下の階に頼る増築の二階部分で、単独では取引の対象にならず、区分所有権は成立しないとした。 貸主Eの承諾を得た増築でも、所有権は当初から下の建物の所有者Eにあり、Dの相続人ら名義の登記があっても変わらないとした。 Dが造ったことだけでは、特別の事情がない限り敷地の借地権の譲渡や転貸は認められないとし、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1969年7月25日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和44年（オ）第120号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和42年（ネ）第2241号 1968.11.29敷地の借地権の譲渡や転貸を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和44年（オ）第120号 1969.07.25 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。