1981年12月4日 最高裁判所第二小法廷 判決
区画整理中の借地人への明渡請求
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地区画整理で、貸している土地の代わりに仮に使う土地（仮換地）が指定され、借地人の古い建物は取り壊されて、仮換地の上に移された。借地人は施行者に借地権を申告したが、借地権を認めた一審判決が確定していないことなどを理由に、受理は保留されたままだった。地主は仮換地を使う権利に基づき、借地人に建物の撤去と土地の明渡しを求め、賃料に当たる損害金なども請求した。地主は、借地人とは別の会社に対しても請求をしていた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は借地人の借地権を認めた。二審は、地主の明渡しや賃料相当の損害金などの請求を権利の濫用として退け、会社への請求も退けた。 |
| 最高裁の判断 | 地主の上告を退け、建物の撤去と仮換地の明渡しを求めることは権利の濫用で許されないと判断した。 借地人が賃料の支払いや供託を続け、区画整理の完了も近く、老齢で病弱な夫婦が建物の賃料等で辛うじて暮らす事情を踏まえた。 賃料相当の損害金などの請求を権利の濫用として退けた点と、会社への請求を退けた点の二審の判断も正当だとした。 |
- 裁判年月日
- 1981年12月4日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和55年（オ）第904号
- 事件名
- 建物収去土地明渡
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―借地人の借地権を認めた ― |
| 二審 | 広島高等裁判所岡山支部 昭和54年（ネ）第33号 1980.06.19地主の請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和55年（オ）第904号 1981.12.04 判決棄却 この判決 |
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