1997年7月1日 最高裁判所第三小法廷 判決
ガソリンスタンドの土地の明渡し
結果 破棄自判向き―
| あらまし | ガソリンスタンドを営む会社は、経営者の兄弟で弁護士でもある地主から2筆の土地を借り、一方に登記した建物を建て、公道に面したもう一方を給油場所に使っていた。給油場所の土地には、登記のない小さなポンプ室と地下の貯蔵槽などしかなかった。地主は兄弟と対立するようになった昭和61年、両方の土地を不動産の買主である別の会社に約10億8500万円で売った。買主は、ガソリンスタンドの会社に対し、建物などの撤去と土地の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は買主の請求を退けた。二審は、登記した建物のある土地の請求は退けたが、給油場所の土地については、借地権を買主に主張できず権利の濫用にも当たらないとして明渡しを認めた。 |
| 最高裁の判断 | 給油場所の土地の明渡請求は権利の濫用で許されないとして、二審を破棄し、買主の請求をすべて退けた。 一体利用の土地では、双方の必要性や損失、買主の認識や経緯、登記がないことのやむを得ない事情などを考慮すべきだ。 土地を失えば営業の継続は不可能で、買主に特定の利用目的はなく、地主の説明だけを信じた落ち度もあり、ポンプ室の未登記はやむを得なかった。 |
- 裁判年月日
- 1997年7月1日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成6年（オ）第590号
- 事件名
- 建物収去土地明渡等
- 結果
- 破棄自判
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―買主の請求を退けた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 平成4年（ネ）第1497号 1993.11.29給油場所の土地の明渡しを認め、建物のある土地の請求は退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 平成6年（オ）第590号 1997.07.01 判決破棄自判 この判決 |
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