1969年2月18日 最高裁判所第三小法廷 判決
借地権の無断譲渡と立証責任
結果 棄却向き―
| あらまし | Ｄ株式会社が借りていた土地の賃借権を、地主の承諾なしに譲り受けた者がいた。地主は、この譲受人に対し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。譲受人は、この無断の譲受けを地主に主張できるかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、譲受人は無断の譲受けを地主に主張できないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 無断で賃借権の譲渡があれば、貸主は契約を解除しなくても、原則として譲受人に直接明渡しを求められる。 貸主への背信行為といえない特別な事情があるときに限り、譲受人は承諾なしでも譲受けを貸主に主張できる。 特別な事情は譲受人が主張・立証すべきだが、今回は主張すらなかったとして、譲受人の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1969年2月18日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第429号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和39年（ネ）第423号 1966.01.20無断の譲受けを地主に主張できないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和41年（オ）第429号 1969.02.18 判決棄却 この判決 |
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