1967年9月29日 最高裁判所第二小法廷 判決
無断の借地権譲受人と建物買取請求
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 借地上の建物を前の持ち主から取得した人が、地主の承諾を得ないまま二階を増築した。この建物は持ち主の異なる数筆の土地にまたがって建っていた。地主は建物の撤去と土地の明渡しを求めて裁判を起こし、建物の取得者は増築後の状態で、地主に建物を買い取るよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京高等裁判所は、増築後の建物の現状の価格での買取りを認め、建物のうち地主の土地の上にある部分についてだけ買取請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 無断で借地権を譲り受けた人が増改築をしたら、原則として譲受当時の状態に戻さなければ買取請求はできないと判断した。 維持・保存に必要な工事や些細な工事なら現状で、増加分を放棄すれば譲受当時の価格で、買取請求できるとした。 買取対象は独立した所有権の対象に適する必要があるのに、二審はこれらの点を審理しておらず、審理をやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1967年9月29日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第680号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和39年（ネ）第221号 1966.04.06建物の地主の土地上の部分について、増築後の現状の価格での買取請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和41年（オ）第680号 1967.09.29 判決破棄差戻 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
4人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。