1970年6月4日 最高裁判所第一小法廷 判決
家賃の値上げが効力を持つ日
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の一部を貸している貸主が、借主に対して家賃を値上げすると伝えた。値上げの内容は、昭和37年7月9日から月額2万円に、昭和38年12月1日から月額2万2000円にするというものだった。貸主は家賃の額を確定するよう裁判で求め、借主は値上げの効力が生じる日についての二審の判断を不服として最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審は、値上げの通知が借主に届いた昭和37年7月9日から月額2万円に、昭和38年12月1日から月額2万2000円に増額されたと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退け、通知が届いた日から増額されたとした二審の判断は正しいとした。 借地・借家の法律に基づく値上げ請求は、貸主の一方的な意思表示で効果が生じる権利の行使だとした。 そのため、値上げの効果は、値上げを求める通知が借主に届いた日に生じるとした。 |
- 裁判年月日
- 1970年6月4日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和45年（オ）第262号
- 事件名
- 賃料確定請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所 昭和44年（ネ）第254号 1969.10.28通知が届いた日から家賃の増額を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和45年（オ）第262号 1970.06.04 判決棄却 この判決 |
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