1993年2月12日 最高裁判所第二小法廷 判決
マンション管理人室は専有部分か
結果 棄却向き―
| あらまし | 地上7階建てで居宅108戸などがあるマンションで、1階の管理人室が、部屋ごとに所有できる「専有部分」に当たるかが争われた。この部屋には和室2間、台所、便所、風呂場と施錠できる玄関ドアがあり、隣の管理事務室を通らずに出入りできた。裁判は、所有権保存登記の抹消登記手続などを求めるものだった。居宅の所有者と管理委託契約を結んでいた会社などが、二審の判断を不服として最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、管理人室は区分所有権の対象にならないと判断した。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退け、管理人室は区分所有権の対象にならないとした二審の判断を正しいとした。 規模の大きいこのマンションには管理人の常駐が必要だが、狭く便所もない管理事務室だけでは業務を適切に行うのは難しいとした。 管理人室は管理事務室と一体で使う予定で機能的に分けられず、構造上は独立していても利用上の独立性はないとした。 |
- 裁判年月日
- 1993年2月12日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成2年（オ）第1369号
- 事件名
- 所有権保存登記抹消登記手続等
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 平成1年（ネ）第967号 1990.06.25管理人室は区分所有権の対象にならないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 平成2年（オ）第1369号 1993.02.12 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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