1996年1月26日 最高裁判所第二小法廷 判決
借地権のない建物の競売と代金返還
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人が、土地を借りて建っているとされた建物を、裁判所の強制競売で372万1000円で買い受けた。競売の書類には借地権があると書かれていたが、地主は売却許可の直前に、賃料の不払いを理由に元の所有者との賃貸借契約を解除していた。買った人は地主から建物の撤去と土地の明渡しを求める裁判を起こされて敗訴したため、売買を解除し、代金から104万円余りの配当を受けた債権者に代金の返還を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、買った人の請求を認めるべきものと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借地権があるとして競売されたのに代金納付時に借地権がなく、買った目的を達せず債務者に資力もなければ、買った人は売買を解除できる。 解除すれば、配当を受けた債権者に代金の返還を求められる。書類で借地権の存在が前提とされていた以上、それが三者間の公平にかなうからだ。 本件はこの場合にあたり、解除も期限の1年以内にされたとして、代金返還を認めた二審の判断を正当とし、債権者の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1996年1月26日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成5年（オ）第1054号
- 事件名
- 売買代金返還等
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 平成4年（ネ）第1123号 1993.02.26買った人の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 平成5年（オ）第1054号 1996.01.26 判決棄却 この判決 |
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