1967年12月5日 最高裁判所第三小法廷 判決
ゴルフ練習場の土地と借地法
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 宗教法人である寺が、ゴルフ練習場として使う目的で土地を借りた人に対し、建物を取り除いて土地を明け渡すよう求めた。借りた人は、土地に事務所用などの建物を建てて持つことを計画しており、この貸借に借地法が適用されるかが争われた。寺は、代表者が必要な手続を経ずに法律で定められた5年を超える期間で貸したのだから、貸借は無効だとも主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高裁は、借りた人に事務所用などの建物を建てて持つ意図があったことから、この貸借は借地法の適用される賃貸借に当たると判断した。寺の、貸借は無効だとの主張については判断を示さなかった。 |
| 最高裁の判断 | 借地法が適用される「建物所有が目的」の貸借とは、建物を建てて持つことが土地利用の主な目的である場合をいい、従たる目的にすぎなければ当たらないとした。 ゴルフ練習場として借りたなら、特別な事情がないかぎり主な目的は土地自体の利用であり、事務所などの建物は従たる目的にすぎないとした。 二審は借地法の解釈を誤り、手続を欠く貸借は無効だとする寺の主張にも判断していないとして、判決を破棄し高裁に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1967年12月5日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和42年（オ）第293号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所 昭和41年（ネ）第561号 1966.12.22借地法の適用される賃貸借に当たると判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和42年（オ）第293号 1967.12.05 判決破棄差戻 この判決 |
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