1981年3月20日 最高裁判所第二小法廷 判決
地代の受け取り拒否と地上権の消滅
結果 その他向き―
| あらまし | 競売で土地を手に入れた所有者と、その土地に建つ建物の持ち主との間には、建物のために土地を使う権利(法定地上権)が生じ、地代は月3000円と決まった。所有者はその後、土地の一部の明渡しを求める裁判を起こし、建物の持ち主が差し出した3か月分の地代の受け取りも拒んだ。この裁判は取り下げ扱いで終わったが、地代はその後も支払われなかった。所有者は2年以上の不払いを理由に地上権の消滅を求め、建物の持ち主らに建物の撤去や退去による土地の明渡しと、地代や損害金の支払いを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高裁は、地上権を消滅させる請求を有効と判断し、土地の明渡し請求の全部と、地代や損害金の請求の一部を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 所有者に地代を受け取らない意思が明確なときは、2年以上の不払いだけでは地上権を消滅させられず、受け取る姿勢を示すなどして状態を解消する必要があるとした。 以前の裁判が取り下げ扱いで終わっても態度を改めたとはいえず、所有者は権利を否定し続けていたとみられるとして、明渡しなどの部分を二審に差し戻した。 たまっていた地代の支払いを命じた部分は維持した。当事者双方が欠席した期日で判決日を法廷で告げれば、改めて呼び出さなくても違法ではないとした。 |
- 裁判年月日
- 1981年3月20日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和53年（オ）第400号
- 事件名
- 建物収去土地明渡
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所 昭和50年（ネ）第358号 1977.12.13土地の明渡し請求の全部と、地代や損害金の請求の一部を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和53年（オ）第400号 1981.03.20 判決その他 この判決 |
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