1981年3月13日 最高裁判所第二小法廷 判決
期間満了の計算違いと土地明渡し
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主らは、土地の借り手Dが借地権を無断で譲渡したことによる契約解除と期間満了を理由に、Dに土地の明渡しを求め、借地権を譲り受けた人には不法占拠を理由に明渡しを求めて、昭和42年10月に提訴した。地主らは期間満了日の計算を誤り、昭和42年3月末で満了したとして土地の使用継続に異議を述べていた。実際の満了日は裁判の途中の昭和52年3月末だったが、地主らはその後あらためて異議を述べていなかった。譲受人は、自分に対して期間満了の主張がされていないことや、改めて異議が述べられていないことを問題にして上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高裁宮崎支部は、契約は昭和52年3月末に期間満了し、地主らは譲受人に対しても期間満了を主張し、満了後の使用継続にも異議を述べたことを主張していると解した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。地主が借り手に期間満了を主張して明渡しを求めていれば、特段の事情がない限り、譲受人にも黙って同じ主張をしていると解した。 地主は、無断譲渡でも契約が譲受人に移っている事情を、事情を明かされない限り予め知りにくいので、譲受人への明示の主張がなくても非難できないとした。 満了日を誤って提訴しても、訴訟を続ける間に本当の満了日が来れば、その後の使用継続にも黙って異議を述べたものと解され、別の異議は必ずしも要らないとした。 |
- 裁判年月日
- 1981年3月13日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和55年（オ）第669号
- 事件名
- 建物収去土地明渡等
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所宮崎支部 昭和43年（ネ）第167号 1980.03.31昭和52年3月末の期間満了と、満了後の使用継続への異議の主張を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和55年（オ）第669号 1981.03.13 判決棄却 この判決 |
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