2003年5月27日　東京簡易裁判所民事第2室　判決

家賃立替払いの保証と契約更新

結果　—向き―

あらまし	マンションの借り手Ａは、家賃を毎月立て替えて払ってもらう契約を信販会社と結び、男性がその連帯保証人になった。賃貸借契約は期間が満了した後に更新され、その後Ａが平成14年2月から7月までの家賃計37万8000円を払わなかった。そこで信販会社は、保証人の男性に、この未払分と遅延損害金を支払うよう求めた。
判断	信販会社の請求を退けた。保証の契約書では、更新条件の欄で「自動更新」ではなく「更新手続要」に丸が付いており、保証人と改めて更新の手続はされていなかった。賃貸借契約が更新されても、保証人は更新後の債務も保証するのが原則だが、この契約書の記載はその例外となる特別な事情に当たる。そのため、保証も自動的に更新されたとはいえないとした。未払分はすべて保証の期間が終わった後の家賃だった。電話で保証人が払う意向を示したような記録はあるが、保証人としての法的な責任を認めたものとはいえないとした。

あらまし

マンションの借り手Ａは、家賃を毎月立て替えて払ってもらう契約を信販会社と結び、男性がその連帯保証人になった。賃貸借契約は期間が満了した後に更新され、その後Ａが平成14年2月から7月までの家賃計37万8000円を払わなかった。そこで信販会社は、保証人の男性に、この未払分と遅延損害金を支払うよう求めた。

判断

信販会社の請求を退けた。保証の契約書では、更新条件の欄で「自動更新」ではなく「更新手続要」に丸が付いており、保証人と改めて更新の手続はされていなかった。

賃貸借契約が更新されても、保証人は更新後の債務も保証するのが原則だが、この契約書の記載はその例外となる特別な事情に当たる。そのため、保証も自動的に更新されたとはいえないとした。

未払分はすべて保証の期間が終わった後の家賃だった。電話で保証人が払う意向を示したような記録はあるが、保証人としての法的な責任を認めたものとはいえないとした。

裁判年月日: 2003年5月27日
裁判所: 東京簡易裁判所民事第2室
種類: ―
事件番号: 平成15年（ハ）第51156号
事件名: 立替金請求
結果: —
向き: ―
原文: 裁判所ウェブサイト

裁判の流れ

段階	裁判所	日付	種類	結果	判決文
―	東京簡易裁判所民事第2室平成15年（ハ）第51156号 2003.05.27—　この判決	2003.05.27	―	—	この判決

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この判決をした裁判官

1人

傾向	名前	立場	向き	個別意見・役割
	大山涼一郎	賛成	―	単独

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